国务院发出一纸通知，各地政府随后紧跟，把春节假期延长，企业复工时间再三往后推。这给原本利润就微薄的建筑行业带来冲击，特别是那些正在赶工期的在建工程项目。是一味坐等损失，还是积极主动应对，这将直接决定企业能不能熬过这个寒冬。
面对政府禁令企业该如何接招
对多数普通建筑企业来讲，政府发出的要求推迟复工的通知，是一道必得遵守的“死命令”。要是无视规定擅自开工，不但会面临因《传染病防治法》产生的行政处罚，相关责任人甚至有可能触犯刑法。企业当前最要紧的事，是马上停下所有提前复工的想法，全面去执行政府指令。
固然，存在特殊事例。像是投身火神山、雷神山这般应急医院建造的单位，又或是保障城市运转的水电热气之类市政公司，此等属于饱含国计民生的特别企业。这类企业能够依照规定申请报备之后开工，然而务必要将防疫措施落实，严谨监测排查，保证工地不会出现聚集性疫情。
在建工程可能遭遇的多重打击
眼下疫情处于持续变化态势，各地的管控举措也在持续更新之中，若你的项目恰好位于湖北或者疫情较为严重的地区，政府极有可能会直接下达全面停工的要求，导致工地的门都无法出去，工期延误已然成为既定局面，此时，项目负责人必定要每日密切关注当地建设部门的官网通知。
纵使工程所在之地不存在强制停工之情形，你或许会发觉，身处四川的农民工无法返程归来，位于山东的钢筋水泥难以运送进来。这样的间接影响同样具备致使性，劳务以及物资供应链一旦断绝，工地依旧无法开工建设，只能徒然干着急。成本上涨所带来的压力也会紧随着接踵而至。
即便有幸能够开工，成本也有失控的可能性。进行工地作业时，每日都要开展消毒工作、发放口罩，甚至存在出现疑似病例进而需要隔离的情况，这些额外产生的支出可都是实实在在的钱财。除此之外，在疫情结束之后，全国范围内都在争抢工人、争夺材料，其价格必定会随之上涨，项目预算极有可能会被完全突破。
不可抗力条款到底能不能用
依据《民法总则》以及《合同法》，不可抗力所指的是不可以预见、不可以避免并且不可以克服的客观情形。参照2003年“非典”时期的法院判例，此次新冠疫情很有可能会被判定为不可抗力。但精确到你的合同，还得看疫情是不是真的使得施工没办法开展。
假如你所签订的合同是《建设工程施工合同（示范文本）》，那么其中明确写明了“瘟疫”属于不可抗力，只需径直依照合同条款去走程序便可。这将会省略掉诸多扯皮所带来的麻烦，风险分担也相对较为清晰，比方说工期能够顺延，停工期间的损失同样有着明确的说法。
要是签的是《工程总承包合同示范文本》，或者签的是FIDIC合同条款，里面说不定没写上“瘟疫”这俩字。在这种时候，业主跟施工方就容易产生扯皮现象。你必须得证明疫情已经严重到致使工程根本没办法继续开展下去了才行，仅仅只是成本有所增加一点的话，法院一般情况下是不会支持按照不可抗力来免责的。
要是疫情仅仅致使成本增大，且还没达到无法维持运营的地步，那么能够思虑适用“情势变更”。然而这得前往法院提起诉讼，进而请求变更合同条款，像是适度增加金钱数额。其过程颇为漫长，不过也是一条挽回损失的途径，不过得准备好用于打官司的证据材料。
在最后之际，向你询问一个问题：要是你的项目由于疫情而停工了两个月，并且材料价格急剧暴涨了30%，那么你会选择去跟业主进行协商索赔，还是直接前往法院提起诉讼呢？欢迎于评论区分享你真实的处境，点赞并转发从而让更多同行能够看到应对经验。
